Вот уже 13 лет я и моя команда помогаем людям переезжать в Испанию, адаптироваться, находить жильё и чувствовать себя здесь как дома. Мы прошли этот путь сами и знаем, как сделать его максимально простым и комфортным для вас.
Мы не просто подбираем квартиры — мы делаем это с пониманием, опытом и заботой. Говорим на русском, испанском, английском и каталанском, сотрудничаем с надёжными агентствами и часто получаем объекты ещё до их появления в открытой продаже.
Основатель Eurobelka
Юлия Пыжьянова
О КОМПАНИИ
Мы — Eurobelka. Не агентство в классическом понимании, а команда, которая играет исключительно на вашей стороне. Мы — ваши персональные консультанты по недвижимости в Барселоне.
Мы помогаем не просто "купить квартиру", "найти новостройку" или "снять жильё", а подобрать то самое — светлое, тихое, без плесени, затхлости и соседнего бара под окнами. Всё то, что влияет на реальный комфорт жизни, но чего нет в объявлениях.
Почему мы? Потому что наша цель — не продать любой объект, а найти лучший именно для вас: по району, бюджету, с чистыми документами и прозрачными условиями, и, если нужно, с одобрением ипотеки в испанском банке. Мы работаем с новостройками, вторичным жильём и эксклюзивными объектами, которых нет на рынке.
Сопровождаем покупателей и арендаторов — резидентов и нерезидентов, на русском, испанском, английском и каталанском. Знаем, как непросто начать всё с нуля, поэтому берём весь процесс на себя.
Мы обратились к Юле по рекомендации для помощи в приобретении жилья в Барселоне и не могли представить, насколько она окажется незаменимой. Процесс покупки оказался гораздо сложнее, чем мы ожидали, но благодаря Юле мы справились с ним без лишних проблем и стресса.
Юля не только отлично ориентируется на рынке недвижимости, но и обладает невероятной способностью решать все возникающие вопросы оперативно и эффективно. Она взяла на себя огромное количество задач, которые нам самим было бы крайне сложно решить без ее профессиональной помощи и знаний. Юля внимательно следила за тем, чтобы нас не обманули, и помогла нам избежать многих подводных камней.
Помимо своей основной работы, она также помогла нам договориться о более выгодной цене на квартиру. Ее навыки переговоров и глубокое понимание цен на рынке позволили нам сэкономить значительную сумму, что многократно окупило стоимость ее услуг.
Юля не только специалист высочайшего уровня, но и искренний, надежный человек, который действительно заботится о своих клиентах. Мы безоговорочно рекомендуем ее всем, кто ищет жилье в Барселоне, и обязательно обратимся к ней снова в будущем.
С
София
5,0/5,0
7 месяцев назад
Юля, спасибо что нашла нам дом, я даже и мечтать не могла о квартире с таким видом! да и вообще я не решилась бы на затею продавать прошлую квартиру и искать новую, не знай я тебя.
Прошлый опыт показал что ты очень ответственно, с любовью и интересом делаешь свою работу. Ну а для того, чтобы у нас получилось с нынешней квартирой мечты, ты вообще выше головы прыгнула, это что-то нереальное. Все жду когда мы немного обживемся, чтобы оставить видео отзыв каждый день просыпаюсь, смотрю за окно и хочу бежать делать мир ещё лучше.
Оказалось что у квартиры есть две абсолютно разные по духу части - салон с видом на город и море, где чувствуется барселонская кипящая жизнь, а есть спальня со второй террасой где абсолютная тишина и покой, и поют птицы, и можно отключиться от всех забот. Не думала что такое вообще возможно в рамках нашего бюджета
С
Иван
5,0/5,0
7 месяцев назад
Юлия профессионал своего дела, умеющий слушать и слышать пожелания клиента! В самом начале работы она сказала что: «в любой ситуации будет на нашей стороне», это так и было. Быстро и четко отвечала на все поставленные вопросы, и оперативно помогала, когда это было необходимо. Сделки проходили четко по графику, со своевременным подключением необходимых специалистов.
Помимо профессиональных качеств, Юлия очень приятный в общении человек. Рад, что обратился именно к ней! Рекомендую!
Л
Людмила
5,0/5,0
3 недели назад
Назвать Юлю и ее команду просто риелторами было бы кощунством. Юля в деталях сориентировала нас по ареалу потенциального обитания. Очень подробно, чуть ли не поквартально разобрала все рассматриваемые регионы именно в разрезе потребностей нашей семьи. Начала просмотры без нас с отличными видео экскурсиями. Я новых серий Шерлока не ждала так, как видео с Юлиных просмотром) Затем вписалась в эпопею продумать КАК купить и подготовки документов (по понятным причинам в 2024м это супер челлендж!!!)
В июне мы приехали и стали смотреть очно ЧТО купить. Поскольку Юля отмела уйму предложенных агентствами вариантов, сэкономила нам вагон времени и подарила возможность сфокусироваться на действительно очень целевых объектах. Везде сопровождала и любые соображения очень весомо аргументировала . Казалось бы нерешаемую проблему украденных у нас документов Юля впряглась решать, как свою.
После нашего отъезда Юля ездила на встречи с хозяйкой дома, всюду продвигала наши интересы, как я сама бы свои не продвинула. Организовала консультации со строителями по вопросу конструктива и тп. В итоге все сложности решены, у нас неожиданно появился дом в месте мечты.
Но на этом не все. Постпродажная помощь была огромная и, честно сказать, все еще продолжается (уж скоро пол-года как мы тут)
Все услуги EUROBELKA в одном месте
Что входит в пакет услуг "Новостройки"
Новостройки
Стоимость услуг:
Пакет услуг "Новостройки" бесплатный, оплату наших услуг производят застройщики
Подбор объектов в новостройках из нашей базы
Организация просмотров объектов недвижимости с сопровождением
Ведение переговоров с застройщиком
Согласование лучших условий по сделке
Полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах
Подготовка документов для подписи сделки у нотариуса
Сопровождение на подписании сделки у нотариуса
Прием объекта и постпродажное сопровождение (помощь в подключении коммуникаций - вода, электричество, газ и интернет)
Контроль регистрации недвижимости в реестре собственности
Подготовка пакета документов и презентации для агентства
Юридическая проверка договора и согласование ваших изменений
Сопровождение на подписании договора
Помощь в оформлении страховки на квартиру
Помощь в подключении домашнего интернета
Получение записи на прописку
Премиум пакет
Предоставление площадок для поиска жилья в аренду
Подбор вариантов (сотрудники Eurobelka)
Организация просмотров понравившихся вариантов
Ведение переговоров с агентством по выбранному объекту
Личное посещение объекта, видеосъемка и сопровождение (безлимитные визиты)
Подготовка пакета документов и презентации для агентства
Юридическая проверка договора и согласование ваших изменений
Сопровождение на подписании договора
Помощь в оформлении страховки на квартиру
Помощь в подключении домашнего интернета
Получение записи на прописку
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Ипотеку в Испании могут оформить как резиденты, так и нерезиденты. Резиденты обычно предоставляют меньше документов и имеют доступ к более выгодным условиям. Нерезиденты также могут получить ипотеку, но банки чаще требуют больший первоначальный взнос (30-40%)
Резиденты Испании обычно вносят минимум 10% от стоимости недвижимости, в особых случаях может быть 0%, тогда как для нерезидентов этот порог составляет 30-40%, в зависимости от условий банка и типа недвижимости.
Паспорт или ID, налоговый номер (NIE), подтверждение дохода (справка о зарплате, налоговая декларация), выписка из банка и документы на недвижимость.
Обычно от 4 до 8 недель, в зависимости от сложности ситуации и банка.
Да, но может взиматься комиссия за досрочное погашение. Ее размер зависит от условий договора.
Расходы включают нотариальные услуги, регистрационные сборы, страховку, оценку недвижимости и банковскую комиссию за оформление кредита.
Запишитесь на бесплатную консультацию через удобный вам мессенджер.